리해진 세상이지만
집 계약, 땅 계약만큼은
직접 만나서 계약하려는 분들이
아직은 많아요.
공인중개사 A씨
요즘은 흔히 사용하는 전자계약. 회사에 입사해 근로계약서를 쓸 때나 각종 계약들을 체결해야 할 때 많이 접하곤 하는데요. 그럼에도 불구하고 부동산과 같이 재산 가치가 높은 것들을 거래할 때는 아직까지 대면계약이 선호되는 편이에요.
보통의 계약들이 그렇듯이 대면계약은 계약을 체결할 때뿐만 아니라 보관, 관리까지 신경 써야 할 문제들이 한두 가지가 아닌데요. 오늘은 부동산 계약 시 대면계약이 선호되는 이유와 얼마싸인을 이용해 안전하게 대면계약을 체결하는 방법을 알려드리겠습니다.
부동산 계약 시 대면계약이 선호되는 이유
코로나19 바이러스가 한창일 때는 부동산 시장에도 '비대면'이라는 새로운 트렌드가 정착하는 듯싶었는데요. 코로나19 엔데믹 후인 지금은 다시 대면계약이 선호되는 추세입니다. 실제로 최근 5년간 부동산 전자계약 시스템 활용률은 5%에 불과한 실정입니다. 매도인과 매수인 모두 오프라인 방식을 선호하기 때문인데요. 집 또는 건물, 토지 구매 비용의 경우 단위가 클 뿐만 아니라 매매하는 고객들의 연령대가 높기 때문에 그런 것으로 사료됩니다.
매매계약과 매매계약서
매매계약이란 매도인과 매수인이 각각 매매의 의사가 있어 대금을 주고 물건이나 권리를 사고파는 계약을 의미합니다. 매매계약서는 이 매매계약을 체결할 때 매도인과 매수인 간에 약정을 적어 교환하는 문서를 의미합니다.
집, 건물이나 토지와 같은 중요한 재산으로서의 매매계약을 할 땐 매매계약서를 꼼꼼히 작성해야 불필요한 법적 분쟁을 막을 수 있습니다.
매매계약서 작성시 유의사항
작성 시 유의사항
① 계약 전
계약 전 부동산 등기사항 발급을 받아 소유자 확인이 선행돼야 합니다. 매수인은 먼저 매도인이 매매 목적물의 정당한 권리자인지 확인한 후 등기부에 또 다른 권리자가 있는지 필수적으로 확인해야 합니다.
그 후, 매매 목적물의 확인 및 계약의 요지를 확인한 후 누락이나 오차 등의 여부를 조회해야 합니다. 계약 시 신분증을 확인해 매도인 등기부에 소유자와 일치하는지도 확인해야 합니다. 또한 전세권, 근저당권 등이 설정되어 있다면 이러한 부분을 어떻게 처리할 것인지도 확실히 해두어야 합니다.
② 계약 후
매도 시 대리로 진행한다면 그 대리인의 신분증, 매도인의 신분들과 매도인 인감증명서, 인감도장날인이 되어있는 위임장을 꼭 확인해야 합니다. 본 계약에 앞서 확실히 하기 위해서는 부동산의 토지 및 건축물대장과 일치하는지 반드시 확인이 필요합니다.
얼마싸인 대면계약으로 매매계약 안전하게 진행하기
사무실, 사옥, 건물 또는 토지와 같이 재산 가치가 높은 목적물을 거래하는 것인 만큼 신경써서 작성한 매매계약서! 체결부터 보관, 관리까지 소홀할 순 없겠죠? 우리 모두에게 계약이 필요한 순간, 간편하고 안전한 전자계약 서비스 얼마싸인을 활용해 보세요!
종이계약서 대신 얼마싸인 사용 시 장점은?
기존의 종이계약서는 검토하는 데 긴 시간이 필요할 뿐만 아니라 계약서를 주고 받는 과정에서도 인쇄비, 등기우편 등 각종 다양한 비용이 발생했습니다. 또한 종이계약서 특성 상 보관·관리하는데 부담되는 부분들이 많았고, 이에 분실되거나 보안에 취약하기도 했습니다.
얼마싸인으로 체결한 계약서는 국내외의 다양한 보안 관련 인증을 보유한 저장소에 저장되어 안전하게 보관이 가능합니다. 블록체인에 기반한 얼마싸인은 계약의 위·변조를 판별해 더욱 안전하게 사용할 수 있습니다.
계약을 시작할 때 화면에서 대면계약/ 비대면 계약을 선택할 수 있습니다.
대면계약 선택 후 계약자의 정보를 입력할 수 있습니다. (이름, 계약서를 받을 핸드폰 번호, 메일 주소, 전송 방식 등)
템플릿 확인 버튼을 누르면 계약 상태를 확인할 수 있습니다.
대면계약 시작하기 버튼을 누르면 수신자 1, 2를 선택해 성명 작성 및 서명을 할 수 있습니다. 서명 예시 화면은 아래와 같습니다.
계약자 예시 화면
수신자 예시 화면
대면계약 참조자 및 결재자 설정이 가능하고, 결재자가 승인해야 대면계약을 시작할 수 있습니다.
서명을 완료하고 계약 진행 상태를 팝업 화면으로 확인할 수 있습니다.
얼마싸인은 부동산 매매계약 뿐만 아니라 정수기와 같은 기기의 렌탈계약, 납품 계약 등 전자계약과 대면계약이 필요한 모든 곳에 활용이 가능합니다.
가격에 대한 부담 없는 얼마싸인으로 모든 계약을 합리적이고 편리하게 처리해 보세요! 😊
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